仁武大面寬電梯豪墅  仁武買屋 / 仁武買房 - ❣️仁武大面寬大地坪電梯豪墅高雄在地好房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬 (含車位價)
參考單價：41.75 萬/坪
地址：高雄市仁武區同和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛 5陽台 1廚房
總坪數：126.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：105.11 坪
附屬建物面積：21.36 坪
土地面積：77.01 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八卦國小
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：傳統市埸
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住空間極大，總坪數近一百二十七坪且含車位，擁有六房兩廳七衛的格局，適合三代同堂或大家庭居住。屋齡僅 11 年，結構新穎，並配有獨立電梯與車庫，生活便利性與隱私性高。
劣勢 (Weaknesses)	總價約為 5,280 萬元，單價在仁武區屬偏高價位。房屋維護成本較高，7 間衛浴對於一般家庭使用頻繁度可能過剩，且位於非核心市區，通勤至高雄市中心需一定時間。
機會 (Opportunities)	鄰近八卦國小與休閒公園，對有子女或長者的家庭具有吸引力。若未來仁武區開發更加成熟，此類稀缺的大型電梯別墅具長期持有心態下的資產保值潛力。
威脅 (Threats)	高總價產品在市場流動性通常較低，未來轉手可能面臨較多買家門檻。屋齡逐年增加後，大坪數住家的硬體維護與修繕費用將成為主要持有負擔。

2. 物件評論

此物件非常適合尋求「一步到位」且人口較多的大家庭自住者購買。其主要理由在於單位價值高，以約 5,000 多萬的總價擁有近 130 坪的空間與電梯車庫配置，在高雄住宅市場中具備極高的實用性與舒適度。鄰近學校與公園也提供了優質的生活環境。然而，考慮到其高額的總價與後續較大的維護負擔，建議購屋者需確認自身長期的資金流與家庭結構穩定性，若是作為短期投資或單身購屋，則此物件並非理想選擇。